Was ein iSFP enthält
Ein iSFP ist kein generisches Dokument — er wird individuell für dein Gebäude erstellt. Der Inhalt folgt einem klar definierten Format, das von der BAFA vorgegeben wird.
Ist-Zustand des Gebäudes
Der iSFP dokumentiert den energetischen Ausgangszustand: Gebäudehülle, Heizanlage, Lüftung, Fenster und Wärmebrücken — systematisch erfasst.
Maßnahmenempfehlungen
Auf Basis des Ist-Zustands enthält der iSFP konkrete Maßnahmenempfehlungen — priorisiert nach energetischer Wirkung, Wirtschaftlichkeit und sinnvoller Reihenfolge.
Sanierungsfahrplan in Stufen
Der iSFP zeigt, wie du schrittweise sanieren kannst: von der ersten Einzelmaßnahme bis hin zum Effizienzhaus. Jede Stufe ist mit Förderoptionen hinterlegt.
Förderpfad und iSFP-Bonus
Der Fahrplan weist aus, bei welchen Maßnahmen der 5-%-iSFP-Bonus über das BEG-Einzelmaßnahmenprogramm anwendbar ist — mit konkreten Beträgen.
Der iSFP besteht typischerweise aus mehreren Seiten mit Gebäudesteckbrief, Maßnahmenblättern und einer Gesamtübersicht des Sanierungspfads. Er ist kein allgemeines Gutachten, sondern ein strukturiertes Planungsinstrument.
Definition: Was ist ein iSFP?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein offizielles Beratungsdokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes analysiert und einen maßgeschneiderten Sanierungsplan enthält. Er wird ausschließlich von BAFA-zugelassenen Energieeffizienz-Experten erstellt.
Der iSFP zeigt Eigentümern nicht nur, wo ihr Gebäude energetisch steht — er gibt konkrete Empfehlungen, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind, und hinterlegt jede Maßnahme mit der passenden Förderoption.
Kurzfassung
- ✓Offizielles Beratungsdokument nach GEG und BEG-Richtlinien
- ✓Nur von BAFA-zugelassenen Energieeffizienz-Experten erstellbar
- ✓15 Jahre gültig — nutzbar für mehrere Maßnahmen
- ✓Berechtigt zum 5-%-iSFP-Bonus bei allen BEG-Einzelmaßnahmen
- ✓Erstellungskosten selbst sind bis zu 50 % förderfähig
Wer einen iSFP erstellen darf
Ein iSFP darf ausschließlich von BAFA-zugelassenen Energieeffizienz-Experten (EEE) erstellt werden. Die Zulassung ist Pflicht — nur dann wird der iSFP als Fördergrundlage für den 5-%-Bonus anerkannt.
Anforderungen an den Aussteller
- ✓Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste (dena)
- ✓BAFA-Zulassung für Energieberatung Wohngebäude (EBW-Programm)
- ✓Regelmäßige Weiterbildungspflicht (alle 3 Jahre)
- ✓Haftpflichtversicherung für Beratungsleistungen
Bei vind wird dein iSFP von einem BAFA-zugelassenen Energieberater erstellt — vollständig digital, ohne Terminkoordination für einen Vor-Ort-Besuch.
Wann der iSFP Pflicht ist
In den meisten Fällen ist der iSFP freiwillig — aber er lohnt sich fast immer. In bestimmten Konstellationen ist er jedoch gesetzlich vorgeschrieben:
Komplettsanierung zur Effizienzhaus-Stufe
Wer KfW-Förderung für eine Komplettsanierung (BEG WG) beantragt, muss einen iSFP vorlegen. Er dient als Planungsgrundlage und Nachweis für die Energieberaterbegleitung.
Energetische Fachplanung bei BEG WG
Für Wohngebäude, die als Effizienzhaus saniert werden sollen, ist der iSFP Teil der Pflichtdokumentation gegenüber der KfW.
Wann lohnt sich der iSFP auch ohne Pflicht?
- ✓Du planst eine oder mehrere BEG-Einzelmaßnahmen (Fenster, Dämmung, Heizung, Lüftung)
- ✓Du willst wissen, in welcher Reihenfolge Maßnahmen sinnvoll sind
- ✓Du möchtest Fördergeld maximieren und den 5-%-Bonus nutzen
- ✓Du hast ein älteres Gebäude und planst mehrere Schritte über die nächsten Jahre
iSFP vs. Energieausweis: Der Unterschied
Viele Hausbesitzer verwechseln iSFP und Energieausweis. Beide Dokumente beschäftigen sich mit der energetischen Qualität eines Gebäudes — aber sie haben grundlegend unterschiedliche Funktionen.
| Dokument | Inhalt | Zweck | Förderbezug |
|---|---|---|---|
| Energieausweis | Energetischer Ist-Zustand als Kennzahl (kWh/m²a) | Nachweis für Kauf, Vermietung, Behörden | Kein Förderbezug |
| iSFP | Ist-Zustand + Maßnahmenempfehlungen + Sanierungsreihenfolge | Planungsinstrument und Fördergrundlage | 5-%-Bonus auf alle BEG-Einzelmaßnahmen |
| KfW-Effizienzhaus-Nachweis | Nachweis über Erreichung einer Effizienzhaus-Stufe | Abruf von KfW-Kredit oder Tilgungszuschuss | KfW-Förderprogramme (BEG WG / NWG) |
Kurz gesagt: Der Energieausweis ist ein Nachweis. Der iSFP ist ein Planungsinstrument. Wer sanieren will, braucht den iSFP — nicht den Energieausweis.
Was der iSFP in der Praxis bedeutet
Ein Einfamilienhaus, Baujahr 1978. Der Eigentümer denkt über eine neue Heizung nach — weiß aber nicht, ob er vorher dämmen sollte, und welche Förderung er bekommt.
Beispiel: Einfamilienhaus, 150 m², Baujahr 1978
Ohne iSFP
- •Eigentümer tauscht Heizung ohne Dämm-Vorbereitung aus
- •15 % Förderung auf die Heizung (BEG EM Basisförderung)
- •Zwei Jahre später: Dachdämmung — wieder Basisförderung
- •Gesamtförderung auf 40.000 € Investition: ~6.000 €
Mit iSFP
- ✓iSFP empfiehlt: erst Dach dämmen, dann Heizung tauschen — wegen Heizlastberechnung
- ✓20 % Förderung auf jede Maßnahme (15 % + 5 % Bonus)
- ✓Beide Maßnahmen optimal aufeinander abgestimmt
- ✓Gesamtförderung auf 40.000 € Investition: ~8.000 €
Vereinfachtes Beispiel. Tatsächliche Förderquoten hängen von Maßnahme, Gebäude und geltenden Förderbedingungen ab. Stand: März 2026.
Der iSFP hat in diesem Beispiel nicht nur 2.000 € mehr Förderung gebracht — er hat auch verhindert, dass eine falsche Reihenfolge die Effizienz beider Maßnahmen reduziert.
Förderung einschätzen
Wie viel Förderung ist für dein Haus möglich?
Mit dem iSFP-Rechner siehst du, welche Förderbeträge für deine geplanten Maßnahmen realistisch sind — mit und ohne iSFP-Bonus.
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- ✓Erstellungskosten bis zu 50 % förderfähig
Häufige Fragen zum iSFP
Die wichtigsten Fragen rund um Definition, Inhalt und Gültigkeit des individuellen Sanierungsfahrplans.
Was steht genau in einem iSFP?+
Ein iSFP enthält: den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes, eine Analyse der Schwachstellen (Wärmebrücken, Heizsystem, Gebäudehülle), konkrete Maßnahmenempfehlungen mit Priorisierung, einen stufenweisen Sanierungsfahrplan sowie eine Übersicht der förderfähigen Maßnahmen und anwendbaren Boni.
Wer darf einen iSFP ausstellen?+
Ein iSFP darf ausschließlich von BAFA-zugelassenen Energieeffizienz-Experten (EEE) erstellt werden. Die Zulassung durch die BAFA ist Voraussetzung dafür, dass der iSFP als Fördergrundlage anerkannt wird. Eine Liste zugelassener Experten führt die Energieeffizienz-Expertenliste (dena).
Ist ein iSFP dasselbe wie ein Sanierungsfahrplan?+
Der iSFP ist die offizielle, BAFA-anerkannte Form des Sanierungsfahrplans. Allgemeine Sanierungspläne können von jedem erstellt werden — aber nur ein iSFP, erstellt von einem zugelassenen Energieeffizienz-Experten, berechtigt zum 5-%-Förderbonus.
Gilt der iSFP für alle Gebäudetypen?+
Ja. Ein iSFP kann für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) erstellt werden. Für Nichtwohngebäude gibt es eine separate Form des Sanierungsfahrplans.
Muss ich alle Maßnahmen aus dem iSFP umsetzen?+
Nein. Der iSFP ist ein Empfehlungsdokument, keine Verpflichtung. Du entscheidest selbst, welche Maßnahmen du wann umsetzt. Für jede umgesetzte Maßnahme, die im iSFP enthalten ist, kannst du den 5-%-Bonus beantragen — solange der iSFP noch gültig ist (15 Jahre).
Was ist der Unterschied zwischen e-iSFP und iSFP?+
Der e-iSFP (elektronischer individueller Sanierungsfahrplan) ist die digitale Form des iSFP. Inhaltlich sind beide identisch. Der e-iSFP wird digital erstellt und übermittelt — er ist vollständig förderanerkannt und ersetzt das Papierdokument.
Nächste Schritte rund um den iSFP
Ablauf: Von der Anfrage bis zum fertigen iSFP
Schritt für Schritt: Wie die Erstellung eines iSFP abläuft
iSFP-Kosten im Detail
Was ein iSFP je nach Gebäudetyp kostet und wie Förderung hilft
iSFP-Förderung durch die BAFA
Bis zu 650 € Zuschuss für die Erstellung — so funktioniert es
Der 5-%-iSFP-Bonus erklärt
Wie der Bonus bei BEG-Einzelmaßnahmen funktioniert
Weiterführende Themen
iSFP – Der vollständige Überblick
Alles zum individuellen Sanierungsfahrplan auf einen Blick
Sanierungsförderung 2026
BAFA, KfW und alle relevanten Förderprogramme im Überblick
iSFP online vs. vor Ort
Welcher Weg zur iSFP-Erstellung passt besser zu dir?
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Der schnelle, digitale Weg zu deinem individuellen Sanierungsfahrplan